Mire figyeljen, amikor először néz meg egy lakást?
A kulcs a szemfülesség!
Egy lakás első megtekintése izgalmas élmény lehet – hasonló az első találkozáshoz, amikor minden apró részlet számít. Azonban nemcsak a lakás „hűha-faktorára” érdemes figyelni, hanem a gyakorlati szempontokra is. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy mire figyeljen, hogy hosszú távon is jó döntést hozzon.
Ne hagyja, hogy az első benyomás becsapja!
Amikor belép egy lakásba, először a legszebb részletek ragadják meg a figyelmet: a tágas terek, a modern konyha vagy a kellemes fényviszonyok. Azonban ne hagyja, hogy ezek elfedjék az esetleges hibákat. Egy frissen festett fal például rejthet korábbi penészfoltokat, egy gondosan elhelyezett szőnyeg pedig egy kopott parkettát takarhat.
Tipp: Nézzen a felszín mögé! Ellenőrizze a bútorok alatti részeket, húzza el a függönyöket, és figyelje meg, mennyire praktikus a lakás elrendezése.
Hallgassa meg a lakást!
A lakás „hangjai” sokat elárulnak a környezetről. Figyelje meg, hallja-e a szomszédokat, a közeli utca zaját vagy a lift működését. A túl vékony falak nemcsak a privát szférát korlátozhatják, de kényelmetlenné is tehetik az ott tartózkodást.
Tipp: Ha teheti, látogasson el a lakásba különböző időpontokban, és kérdezzen rá a zajszintre az ott élőktől.
Szimatoljon bele a levegőbe!
A lakás illata árulkodó lehet. A dohos szag például vízszivárgásra vagy rossz szellőzésre utalhat, míg a túl sok légfrissítő egy rejtett problémát próbálhat elfedni.
Tipp: Nyisson ablakot, figyelje meg, milyen a légáramlás, és ellenőrizze a fürdőszobát, ahol a levegőminőség különösen beszédes lehet.
Működik a lakás?
Nézze meg, hogy a lakás alapvető funkciói rendben vannak-e. Ellenőrizze a víznyomást, a csapokat, a fűtőtesteket és a konnektorok elhelyezkedését. Apróságnak tűnhetnek, de a repedt csempe vagy a nyikorgó ajtó idővel zavaróvá válhat.
Tipp: Kérdezzen rá a víz- és elektromos rendszer állapotára. Ha például a bojler régi, készüljön fel egy közelgő cserére.
Ne csak a lakást, a környéket is nézze meg!
A lakás önmagában nem elég, a környék is meghatározza az ottani életminőséget. Figyelje meg, van-e elég zöldterület, mennyire könnyen elérhetők a boltok, iskolák, orvosi rendelők. A parkolási lehetőségek is fontosak lehetnek, különösen, ha autóval közlekedik.
Tipp: Nézze meg a lépcsőház állapotát, és ha lehet, beszéljen a ház lakóival is, hogy megtudja, milyen ott élni.
Legyen őszinte magával!
Ne hagyja, hogy az érzelmei elhomályosítsák a valóságot. Gondolja át, hogy a lakás valóban megfelel-e az igényeinek: kényelmesen elfér benne, belefér-e a költségvetésébe, és vállalható-e a felújítás vagy a rezsiköltség.
Tipp: Készítsen egy listát az elvárásairól, és nézze meg, hogy a lakás mennyire felel meg ezeknek.
Kérjen segítséget, ha bizonytalan!
Nem kell egyedül döntést hoznia. Egy hozzáértő családtag, barát vagy szakember olyan szempontokat is észrevehet, amik elsőre elkerülhetik a figyelmét.
Tipp: Ne féljen több véleményt is kikérni, hogy valóban megalapozott döntést hozhasson.
Összegzés
Egy lakás első megtekintése nem arról szól, hogy azonnal döntést hozzon, hanem arról, hogy felfedezze az ingatlan előnyeit és esetleges hátrányait. Ha a fentieket szem előtt tartja, sokkal közelebb kerülhet ahhoz, hogy a lakás valódi otthonná váljon. Szánjon időt a részletekre, és legyen szemfüles – így hozhat jó döntést.
